【环球网财经综合报道】8月9日，房地中国人民银行发布了2024年第二季度中国货币政策执行报告，产行其中提到住房租赁产业是业进央行未来房地产市场发展的重要方向，未来要完善住房租赁金融支持体系，资管住房租赁支持同时，时代充分调动市场化机构的表态积极性，通过更多社会资金的完善投入，建立可持续发展的金融商业模式，支持存量商品房去库存，体系助力推动房地产行业转型发展。房地

党的产行二十大提出，要加快建立多主体供给、业进央行多渠道保障、资管住房租赁支持租购并举的时代住房制度。培育和发展住房租赁市场，表态既是构建房地产新发展模式的重要一环，也有助于促进房地产市场的平稳健康发展。

人民银行也在不断健全住房租赁金融支持体系，5月17日就联合各部门推出房地产支持政策组合，并在前期试点基础上设立保障性住房再贷款，用市场化方式支持统筹消化存量房产和优化增量住房。

有业内人士分析认为，随着中国房地产行业逐步进入“大资管时代”，资管能力已经成为住房租赁企业的核心竞争力之一；从资本方的角度来看，更加看好中国住房租赁市场的发展前景，特别是资产持有期较长的外资机构。铂顿国际公寓事业发展总监彭松富表示，中国已经进入了存量时代，这要求资产方被迫“下场”，也对运营方提出了一个更高的要求，需要资产方、资金方、运营方共同配合完成“投融管退”的闭环。

央行也在报告中提出，未来随着房地产市场定价趋于理性，租赁需求进一步释放，租售比持续改善回升，住房租赁企业运营能力不断提升，住房租赁市场实现商业化可持续发展是有基础的。下阶段，要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用，完善住房租赁金融支持体系，同时充分调动市场化机构的积极性，通过更多社会资金的投入，建立可持续发展的商业模式，支持存量商品房去库存，助力推动房地产行业转型发展。